En un contexto económico de constante cambio, los argentinos suelen encontrar en la moneda estadounidense un mayor respaldo para sus inversiones. A su vez, el llamado “dólar colchón” es una alternativa cada vez menos atractiva dada la inflación que atraviesa el país norteamericano: 8,2% anual según los últimos datos. En ese marco Dividenz, explica por qué el modelo más eficiente de para invertir ese capital es el Real Estate de renta multifamiliar y cuáles son los mercados que presentan mejor performance.
La renta multifamiliar consiste en edificios ya construidos, ya alquilados que generan utilidades inmediatas. Para diversificar, existen alternativas de inversión en diferentes mercados de Estados Unidos sin la necesidad de contar con un gran capital.
“El Real Estate multifamiliar es el modelo ideal de inversión para recibir utilidades de un negocio que ya se encuentra funcionando y en el que se logran rentabilidades que oscilan entre 10% y 15%”, explica Iván Chomer, CEO de Dividenz.
Actualmente, Dividenz ofrece los siguientes deals para invertir en Real Estate multifamiliar:
Gardens on Paris en Aurora, Colorado
Rentabilidad anual neta proyectada: 12,04%. Plazo: 3 años
Cantidad de unidades, ubicación y antigüedad: con 149 unidades, construido en los años 60. Está ubicado en el barrio de Aurora, cercano al Fitzsimons Life Science District y la prestigiosa University of Colorado School of Medicine.
Diferencial: este complejo pertenece al submercado North Aurora, un área accesible con alta demanda habitacional producida por la migración interna desde las grandes urbes post pandemia COVID-19.
Summit at Henderson Pass en San Antonio, Texas
Rentabilidad anual neta proyectada: 11,66%. Plazo: 5 años
Cantidad de unidades, ubicación y antigüedad: con 228 unidades, fue construido a mediados de los 80. Está ubicado a 30 minutos del Downtown San Antonio.
Diferencial: la zona se caracteriza por tener hospitales de clase mundial, así como también centros de investigación de biociencia. Un bajo costo de vida, buen clima y políticas pro-empresariales, la convierten en un lugar con alta demanda para vivir.
Ascent at Autumn Glen en Salt Lake City Utah
Rentabilidad anual neta proyectada: 11,22%. Plazo: 3 años
Cantidad de unidades, ubicación y antigüedad: complejo de 100 unidades construido en 1986. Está ubicado a 30 minutos del Downtown Salt Lake City, la ciudad capital y la más poblada del estado de Utah.
Diferencial: en la zona se destaca el nuevo y creciente polo tecnológico en Silicon Slopes, con más de 400 compañías ubicadas allí. A solo 10 minutos de la propiedad se encuentra Intermountain Medical Center, el complejo médico principal de Intermountain Healthcare, la organización de salud sin fines de lucro más grande del oeste de Estados Unidos.
