Según un estudio realizado por el portal de propiedades Zonaprop, la ciudad de Córdoba se posiciona como una de las más rentables. La relación precio/alquiler se ubica en 4,42% anual. La fuerte suba de alquiler se compensa parcialmente con la depreciación del peso. Actualmente se necesitan 22,6 años de alquiler para repagar la inversión de compra. Este número es un 33% menor que un año atrás. En Rosario la rentabilidad es del 3,97%, en CABA del 3,90%, GBA Norte 3,11% y GBA Oeste y Sur 3,01%.
¿Cuánto cuesta alquilar en Córdoba? Los alquileres en la Ciudad de Córdoba aumentan un 21,9% en el tercer trimestre del año. Este incremento se ubica por debajo de la inflación (22,4%). En los últimos 12 meses la suba fue del 106,5%, muy por encima de la inflación y derivando en una suba real del 23%.
Un departamento con un dormitorio y 50 m2 se ubica en 41.268 pesos mensuales y un departamento con dos dormitorios y 70 m2 alcanza los 50.788 pesos por mes.
Los barrios de Nueva Córdoba y Güemes son los que registran valores más altos para alquilar en la ciudad con un precio de 63.751 y 58.770 pesos mensuales, respectivamente. En la zona media se encuentran Alto Alberdi (52.327 pesos mensuales), General Pueyrredón (48.834 pesos mensuales) y Alberdi (48.740 pesos mensuales). Los barrios más económicos en la ciudad son Argüello (41.377 pesos mensuales) y San Martín (42.867 pesos mensuales).
Mercado de compra-venta en Córdoba: los precios se mantienen este mes
El precio medio de los departamentos de la ciudad se ubica en 1.129 dólares/m2. En septiembre no se registraron bajas en los precios, el descenso se mantiene en 3,3% en lo que va del año. En el tercer trimestre de 2022 la caída de precio se aceleró (3,3%) en comparación con el trimestre anterior (2,5%). En los últimos 12 meses acumula una caída de 5,6%, mientras que la inflación y costos en dólares suben, 20,6% y 17,9%, respectivamente.
El valor de un departamento de un dormitorio y 50 m2 en la ciudad de Córdoba es de 58.771 dólares. A su vez, el de dos dormitorios y 70 m2 alcanza los 83.611 dólares.
La mayoría de las zonas registran descenso de precio interanual, sin embargo, la oferta más cara está en Argüello que desciende un 2,4% en el mes y se ubica en 1.319 dólares/m2. Por otro lado, Ruta 20 es la que registra mayor descenso de precio interanual, 18,3%.
El barrio de Cerro Chico encabeza el ranking como el más caro de la ciudad con un valor de 2.986 dólares/m2, le siguen Los Sueños con un precio de 2.006 dólares/m2 y Country Jockey Club (1.913 dólares/m2). En el otro extremo, los más económicos para la venta son los barrios de Marqués de Sobremonte (536 dólares/m2), Ampliación San Pablo (555 dólares/m2), y General Bustos (607 dólares/m2).
